Je bekijkt de Belgische versie. Kom je uit Nederland? Naar de Nederlandse versie, met opnamestaat, borg en Nederlands recht.
Maak foto’s, AI schrijft het rapport. Wat vroeger uren duurde, doet ImmoHabits in minder dan 2 minuten. Professioneel, meertalig en volledig in je eigen huisstijl.
Van foto’s naar een volledig rapport in drie eenvoudige stappen.
Plaatsbeschrijving bij intrede, bij uittrede of vóór werken. Bij uittrede vergelijkt de AI met de intredestaat en markeert hij elke schade als nieuw, reeds aanwezig of verergerd.
Onze AI spot zelf scheuren, vlekken, vocht, krassen en slijtage op je foto’s. Voeg optioneel het schaderapport toe en elke schade krijgt een realistische kostprijsvork in euro.
Huurder en verhuurder lezen het rapport online na, plaatsen opmerkingen per onderdeel en geven hun akkoord vóór de ondertekening. Zonder account of installatie.
Laat het rapport rechtsgeldig digitaal ondertekenen door alle partijen: met een gewone handtekening, sms-code of itsme. Via e-mail of ter plaatse op je tablet.
Spreek tijdens je rondgang een notities in bij een foto. De AI verwerkt je vaststellingen automatisch mee in het rapport. Ideaal voor wat niet meteen zichtbaar is op de foto.
Wij bouwen jouw eigen rapporttemplate na. Elke plaatsbeschrijving rolt daar automatisch en correct ingevuld uit, in Word én PDF, zonder één vermelding van ImmoHabits.
Bekijk alle functies Bekijk voorbeeldrapport
Ontdek ook Review en digitale ondertekening Uittredende plaatsbeschrijving Plaatsbeschrijving in eigen huisstijl
Niet zomaar een plaatsbeschrijving-tool, maar het snelste en slimste platform om plaatsbeschrijvingen te maken, gebouwd door een ervaren team dat altijd voor je klaarstaat.
Genereer het rapport, laat huurder en verhuurder online reviewen en onderteken rechtsgeldig digitaal. De hele flow in één platform, zonder losse tools.
Geen opsomming van wat er op elke foto staat, maar een volledige analyse van de context: één gestructureerd rapport zonder herhaling, waarin elke vaststelling verankerd is in een genummerde foto.
Vragen of hulp nodig? Je bereikt ons rechtstreeks via mail én telefoon. Geen ticketsysteem, maar persoonlijke ondersteuning.
Ontdek hoe ImmoHabits je workflow versnelt. Tijdens een korte demo tonen we hoe je in één klik foto’s omzet in een volledig rapport, afgestemd op je manier van werken. Geen verplichtingen, wel directe inzichten.
ImmoHabits is een Belgische softwaretoepassing die kunstmatige intelligentie (AI) gebruikt om automatisch professionele plaatsbeschrijvingen te genereren op basis van foto’s en spraak.
Plaatsbeschrijving software is een digitale toepassing waarmee je de staat van een woning bij intrede en uittrede vastlegt in een gestructureerd, tegensprekelijk rapport: per ruimte, met foto’s, meterstanden, sleutels en opmerkingen van beide partijen. Ze vervangt de losse Word-sjabloon, de checklist op papier of de dure externe expert.
Een plaatsbeschrijving maken kostte vroeger uren typwerk. Met ImmoHabits maak je een plaatsbeschrijving met AI op basis van foto’s: onze plaatsbeschrijving software herkent automatisch elke ruimte en schrijft het rapport, meteen in het Nederlands, Frans of Engels. In Nederland heet zo’n plaatsbeschrijving ook een inspectierapport of opnamestaat.
Is een plaatsbeschrijving verplicht in België? Bij woninghuur wel, zowel bij intrede als bij uittrede. In plaats van je plaatsbeschrijving duur te laten maken of uit te besteden, automatiseer je met ImmoHabits de volledige flow: het rapport genereren, online laten reviewen door huurder en verhuurder, en rechtsgeldig digitaal ondertekenen.
Omstandig volgens art. 9 Woninghuurdecreet en art. 1730 oud BW
Voor wie is ImmoHabits bedoeld?
ImmoHabits is gebouwd voor vastgoedprofessionals: makelaars, syndici, vastgoedbeheerders, verhuurkantoren en professionele plaatsbeschrijvers. Of je nu enkele dossiers per maand of honderden plaatsbeschrijvingen verwerkt, het platform schaalt mee.
Hoe nauwkeurig is de AI en kan ik het rapport nog aanpassen?
De AI levert een gestructureerd, gedetailleerd rapport dat je volledig kunt nakijken en aanpassen voor je het finaliseert. Jij houdt altijd de controle: de AI doet het zware werk, jij behoudt het laatste woord.
Hoeveel tijd bespaar ik per plaatsbeschrijving?
Wat normaal uren handwerk kost, regel je met ImmoHabits in minuten. Zelfs een groot pand met meer dan 1.000 foto’s wordt in minder dan 2 minuten volledig geanalyseerd en beschreven.
Wat kost ImmoHabits?
Je betaalt per rapport, vanaf €25 (excl. btw), zonder abonnement of vaste kosten. De prijs hangt af van het aantal foto’s: €25 tot 50 foto’s, €42,50 tot 200, €50 tot 500 en €60 tot 1000 foto’s. Voor grotere dossiers komt er €10 per 500 extra foto’s bij, tot maximaal 5000 foto’s. Elke nieuwe gebruiker start bovendien met een gratis testrapport.
Kan ik rapporten in mijn eigen huisstijl opmaken en met mijn team samenwerken?
Zeker. We maken een template volledig op maat van je huisstijl, zodat elk rapport er professioneel en herkenbaar uitziet, zonder enige vermelding van ImmoHabits. Teams zijn gratis voor professionele gebruikers: je werkt samen via één gedeelde tokenbalans, bepaalt zelf wie wat mag zien en gebruikt hetzelfde Word-template wanneer dat beschikbaar is.
Is een plaatsbeschrijving verplicht?
In België is een plaatsbeschrijving bij de meeste huurovereenkomsten verplicht. Ze wordt best gedetailleerd en tegensprekelijk (door beide partijen) opgesteld en samen met het huurcontract geregistreerd. Met ImmoHabits maak je zo’n gedetailleerde plaatsbeschrijving in minuten.
Is een plaatsbeschrijving die met AI is opgemaakt rechtsgeldig?
Ja. De wet stelt eisen aan de inhoud van een plaatsbeschrijving, niet aan het gereedschap waarmee ze geschreven wordt: ze moet omstandig zijn, op tegenspraak opgemaakt en door beide partijen gedateerd en ondertekend. ImmoHabits levert de omstandige, objectieve inhoud, met elke vaststelling verankerd in een genummerde foto. De tegenspraak, de handtekening en de registratie organiseer jij, net zoals bij een rapport van een expert.
Kan het rapport online gereviewd en digitaal ondertekend worden?
Ja. Je deelt het rapport via een beveiligde link: huurder en verhuurder lezen het online na, plaatsen opmerkingen per onderdeel en geven hun akkoord. Daarna laat je het rechtsgeldig digitaal ondertekenen met een gewone handtekening, sms-code of itsme, via e-mail of ter plaatse op je tablet.
Wat is plaatsbeschrijving software?
Software waarmee je de staat van een woning bij intrede en uittrede vastlegt in een gestructureerd, tegensprekelijk rapport: per ruimte, met foto’s, meterstanden en sleutels. AI-software zoals ImmoHabits gaat een stap verder en schrijft het rapport zelf op basis van je foto’s; jij controleert en ondertekent.
Waarop let ik bij de keuze van plaatsbeschrijving software?
Op hoeveel werk de software echt overneemt, of het rapport per ruimte en met gekoppelde foto’s werkt, of intrede en uittrede vergeleken worden, of er digitaal ondertekend kan worden, of het rapport in je huisstijl en talen past, en op het prijsmodel. Vraag altijd een testrapport met je eigen foto’s.
